Das Wegener Reihenhaus
SIGMA 132
Unser Reihenhaus vom Typ SIGMA 132 bietet großzügigen Raum für jeden Bedarf. Ein durchdachtes Raumkonzept gewährleistet, dass Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllt werden und jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
ERDGESCHOSS
Der offene und klar strukturierte Grundriss im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnzimmer und Koch-/Essbereich. Die großformatigen Fenster durchfluten die Räume mit reichlich Tageslicht. Bei Bedarf können Wohnzimmer, Küche und Diele voneinander abgetrennt werden. Die Terrasse und der Garten werden bei schönem Wetter zu einer Erweiterung des Lebensraums.
OBERGESCHOSS
Auch im Obergeschoss sorgen große bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem großzügigen bodengleichen Duschbereich und Badewanne ausgestattet.
DACHGESCHOSS
Das großzügige Studio im Dachgeschoss, mit einer Fläche von etwa 25 m2 eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitsbereich, Entspannungsoase oder geräumiges Schlafzimmer – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Erdgeschoss
WOHN-/ESSBEREICH
• Großes offenes Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m2
• Abgeschlossener Abstellraum unter der Treppe
• Großzügige Terrasse im eigenen Garten
KÜCHE
• Offener Küchenbereich
• Sonderwunsch: Grundrisslösung mit geschlossener Küche
DIELE
• Diele mit praktischer Garderobennische
• Sonderwunsch: Grundrisslösung mit geschlossener Diele und Trennung der Treppe zum Wohnzimmer
GÄSTE-WC
• WC mit Waschbecken
Grundrissvarianten
Sonderwunsch 1:
Tür zwischen Diele und Küche
Sonderwunsch 2:
Tür mit Glasausschnitt zwischen Diele
und Wohn- und Esszimmer
Sonderwunsch 3:
Tür zwischen Küche und Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
ZIMMER (gartenseitig)
• Zwei Schlafzimmer, als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar
• Sonderwunsch: Grundrisslösungen z.B. für einen großzügigen Elternbereich
ZIMMER (straßenseitig)
• Breites Zimmer, als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzbar
BADEZIMMER
• Komfortables Tageslichtad mit großzügigem bodengleichen Duschbereich und Badewanne
• Raumhohe Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner
Grundrissvarianten
Sonderwunsch 1:
Schlafzimmer mit Ankleide
Sonderwunsch 2:
Großes Zimmer
Dachgeschoss
STUDIO
• Großer Raum als Elternebene, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Sonderwunsch: Grundrisslösungen mit abgetrenntem Raum als Ankleide oder Homeoffice nutzbar
ABSTELLRAUM
• Praktischer Abstellraum mit Wärmepumpe (Inneneinheit) und
weiteren Abstellmöglichkeiten
Grundrissvarianten
Sonderwunsch 1:
Separater Raum mit Tür
Sonderwunsch 2:
3-Raum-Grundriss
Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen stellen eine künstlerische Darstellung des Vorhabens dar, welche lediglich zur besseren Vorstellbarkeit und Orientierung der Erwerber dient. Hieraus können keine vertraglichen Ansprüche auf eine bestimmte Art oder einen bestimmten Umfang der Ausführung abgeleitet werden. Die Abbildungen, Grundrisse und Visualisierungen können im Hinblick auf die vertraglich vereinbarten Leistungsinhalte insbesondere Zusatzleistungen und abweichende, optische Details enthalten.
SIGMA 108
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Tobias Pascaly
Dipl.-Ing. | Architekt
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